本案以「海上鳳凰」為概念，寓意古老的港口通過合理開發改造，激發出新生命力，結合旅遊、商業、商務、服務四項基本功能，讓本開發案不但兼具海港魅力，更是獨特的城市綜合區。

新地標——彰顯地區活力，頌揚海港個性
通過對用地和功能組織的高度積聚和複合式開發，構築如波光閃爍的建築群體，塑造具有海港特徵的門戶形象；利用沿海熱絡的公共活動空間，結合後方商務建築群與大型綠帶，提升地區公共環境品質、增強城市活力。

綜合綠帶——增加市民公共交流的空間
後方商務商住區域設置大型公共綠帶，作為商業、商務辦公功能區與居住功能區之間的聯繫帶，此公共綠地通過小型的零售商業、娛樂和遊憩建築，成為地區居民日常休閒活動的主要場所。

一次性規劃，統一開發，分期建設
考量基地豐富的自然景觀資源，和周邊建築複雜的現況，賦予建築群體在一致風格中，兼具個別表情的整體效果，本案為一次性規劃統一開發，以確保整體區域未來令人滿意的效果。