本案位於高鐵特定區桃園車站北側之產業專用區，為國泰人壽及華泰飯店引進美國Outlet名品購物城之開發案。以Outlet特有之低密度開發模式，創造休閒的購物生活體驗，匯集人流。為啟動桃園航空城及高鐵特定區發展能量的關鍵。

全計畫區東西向軸帶上規劃大面積折扣名品購物城，連接捷運出口處設置入口意象廣場，區內建築配置採低量體、低樓層之建築設計，並以賽道式環形動線為構想，減少動線死角，促進零售空間最大化；並透過景觀、植栽設計，營造豐富有趣的購物環境。

第一期基地北邊規劃地下一層，地上三層之複合式休閒機能之活動空間，以娛樂、健康、影音導向之概念，引進美食廣場、零售店面、休閒娛樂等設施。後期規劃為延續第一期之地下一層停車空間，地上一層零售店面。