基地位於臺北市羅斯福路6段，鄰近捷運站與公館、景美商圈，生活機能良好，交通便利。廣達3.52公頃之國有土地原本只供財政部所屬人員教育訓練之用，土地價值未能有效利用。為推動國有土地活化政策並提升國有土地運用效益，故本案以地上權公開招標之方式，遴選民間業者進行土地使用規劃與開發作業。

因應豐富的人文與歷史背景，考量羅斯福路豐富的沿街活動與水岸休閒綠帶，全區景觀與建築規劃運用「滙翠」的概念與手法，結合基地既有人文、植栽、地景等不同的元素，讓繁華的都會空間漸次變換而過渡至水岸公園，賦予社區豐富的活動與空間層次。基地由東往西，依次配置19層高商業大樓、15層高財政大樓、既有財訓所及11層高之學員宿舍、16至23層高之集合住宅群(約600戶)。開放空間將透過水景、綠籬、植栽之串聯與區隔，明確區分公部門、民間開發與社區鄰里使用之範圍與動線，並塑造鄰里活動的場域與匯集的節點。

本案希望透過以 「文官智埠中樞、在地生活場域」 為目標之整體規劃，達成政府部門、周邊社區與社會大眾的永續多贏，為國有土地活化再造典範。