本案基地位於台北市南港區，市民大道與南港路三段間，原為台鐵局火車調車場。更新單元一土地約2.34公頃、更新單元二土地面積約為3.10公頃。土地使用分區為特定商業區(三) ，本區土地設定為住宅商辦與商業設施複合使用，結合週邊新興重劃區與重大建設計畫發展契機，引入零售消費、百貨購物、旅館酒店、休閒娛樂等產業。

本案嘗試於裙樓頂端，創造兩群大型集客磁吸量體 : 樂高飯店( Lagoland Hotel)、樂高主題館(Lagoland)、星空餐廳(Moon Bar)及 Hard Rock主題飯店(Hard Rock Hotel) 、Cinema 影城、I-Ride 4D體感電影院、室外滑草場。利用磁吸主題館，創造上升內街動線及可獨立營運店鋪空間，轉化內部為外部之價值，讓沿街商店最大化。都市涵構上，利用天橋動線串聯兩大更新單元及東西公園 (都市綠洲)並呼應細部計畫留設開放空間廣場。創造複合式多元國際商務設施與優質適宜居住環境，帶動週邊都市發展。