科學工業園區管理局為推動台南科學工業園區之開發建設，計劃興建標準廠房，供入區中小規模之廠商租用，以降低廠商初期投資成本，加速達成扶持廠商設廠營運之目的，進而達到吸引高科技廠商進入南科園區投資設廠之目標。

本期工程內容為興建地上四層、地下一層之R.C造標準廠房二棟，每棟每層四個單元，每單元160坪，共計三十二個單元。

本廠房規劃之特色在於每層四個單元均可打通、擴充，以應承租廠商之彈性需求，同時集中設置服務核心，以降低其公設比至百分之二十，此一公設比例相較於過去新竹園區標準廠房之服務空間比例(約在百分之二十八以上)，效率增加可觀，爭取到最大之作業面積。故最大之擴充彈性與最大之廠房使用面積，為本案規劃之特色。

本案總樓地板面積計24,218平方公尺，預算NT$400,000,000，包含周邊附屬道路、212部汽車停車位、212部機車停車位及環境景觀工程，本工程於1998年4月完工。