基地位於桃園縣龍潭鄉宏碁集團渴望園區內，在現有計畫道路完成且分割為12個區塊之基地中，進行整體社區之規劃。

本案本所配合業主及銷售公司之計畫方向，依每塊基地所處之區域環境條件，配置合理坪數及型式之建物。於邊坡區配置大坪數之景觀豪宅，中央區配置較小坪數之透天雅築，其他再依基地形狀(如圓弧型或長條型)配置數種獨棟透天之中型別墅。在12個基地中以退縮之後院綠帶及步道系統作整體之串聯，使全區景觀從中央綠帶，鄰里後院到邊區景觀點成一完整之系統。

為塑造自然、親切而仍具「高級別墅社區」之意象，全區建築皆以二層樓外加閣樓之斜屋頂造型規劃，室內格局預設供客戶「DIY」使用之彈性，每戶並規劃服務空間及後院休閒平台，提供烤肉、鄰里交誼或觀景場所。雙停車位之留設亦屬本社區之基本配備。

有鑑於國人購屋常依自我喜好，逕行更改原建物格局之習性，本所在進行平面規劃設計之初，即針對此點嘗試提供較合理解決之道。

如：

1. 採用方正、簡單、規則且結構系統完整之平面。
2. 將樓梯、廁所、廚房等固定之服務空間，儘量配置於平面之邊區，以利其他空間彈性區隔使用。
3. 動態空間如客廳、餐廳規劃成一相連之完整空間，住戶可依需要作固定隔間或以開放之傢俱區隔。
4. 臥室層留設起居室，如有需要亦可作為臥室使用。
5. 屋頂層採閣樓方式規劃，可提供作書房、娛樂室及儲藏室等多用途空間。

依上述原則，客戶可先選定其建築基地，再依其需求，選擇原設計案中坪數相符之建築型式，或在合乎規劃原則及相關法規之條件下自行設計，經統籌審核後興建，其目的乃提供客戶在合理之規範下享有「自力造屋」之機會與經驗。