本工程位於福建省廈門市東部，國際會展中心地段，廈門觀音山CBD國際商務營運中心區內。 基地北側為下堡路，西側為塔甫東路，東側為規劃六路、環島東路，南側為海峽明珠廣場。自然景觀優美豐富，周邊交通便利，市政配套設施到位。 建設場地面積約8,238㎡，南北方向最長處約72米，東西方向最寬處約為131米，場地西高東低，約有4米高差，場地內建設條件良好。 本案將建築的主要立面朝向基地的北面及東面展開，使之面對大海，充分利用基地的景觀價值；長方形主樓的平面形態，發揮結構性能、經濟和室內使用空間上的優勢，和諧融入到周圍城市。商業裙房東西伸展，北面為辦公入口門廳與主樓連結，西面及東面為商業空間入口,巧妙解決塔埔東路和六號路的地面高差，合理配置建築空間和人流動線。